政府采购竞争性谈判文件范本 建筑智能化系统设计项目

一、项目概述

1.1 项目名称：建筑智能化系统设计项目

1.2 采购人名称：[填写采购单位全称]

1.3 项目背景与目标：本项目旨在通过竞争性谈判方式，择优选定具备相应资质与经验的供应商，为[具体建筑名称或类型，如XX行政中心、XX科研大楼等]提供建筑智能化系统设计方案。设计方案需符合国家相关标准，满足建筑功能需求，并充分考虑系统的先进性、可靠性、可扩展性及经济性，实现安全、高效、节能、便捷的智能化管理目标。

1.4 采购范围：包括但不限于建筑智能化系统的方案设计、初步设计、施工图设计及相关技术服务，具体涵盖信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、机房工程等子系统。

1.5 资金来源及预算：[明确资金来源，如财政性资金，并注明项目总预算或最高限价]

二、供应商资格要求

2.1 基本资格：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.2 特定资格：

（1）具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑智能化系统设计专项资质[根据项目规模明确资质等级，如甲级、乙级]；

（2）拟派项目负责人须具备注册电气工程师（或相关专业注册资格）及相应专业高级技术职称，并具有类似项目设计经验；

（3）[可根据项目需要，增加其他特定要求，如ISO质量管理体系认证、同类项目业绩等]。

三、谈判文件构成

3.1 供应商须知：包括谈判程序、规则、时间安排、文件编制与递交要求等。

3.2 项目需求与技术规格：详细说明建筑智能化系统各子系统的功能要求、技术参数、设计深度、设计标准与规范（如《智能建筑设计标准》GB 50314等）。

3.3 评审办法与标准：明确采用综合评分法，详细列明价格、技术方案、项目团队、业绩、服务承诺等各项评分因素、权重及具体评分细则。

3.4 合同草案：提供拟签订的合同主要条款，包括设计范围、内容、周期、成果交付、费用及支付方式、双方权利义务、知识产权、保密、违约责任等。

3.5 响应文件格式：提供供应商编制响应文件所需的各类格式模板，如报价表、技术方案大纲、资格证明文件清单、项目团队简历表、业绩证明表等。

四、谈判程序

4.1 发布公告：在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上发布采购竞争性谈判公告。

4.2 供应商报名与文件获取：符合资格的供应商在规定时间内报名并获取谈判文件。

4.3 响应文件递交：供应商按要求密封递交响应文件。

4.4 谈判小组组建：采购人依法组建谈判小组，负责评审与谈判。

4.5 初步评审：谈判小组对响应文件进行符合性审查。

4.6 谈判与澄清：谈判小组所有成员集中与通过初步评审的供应商分别进行谈判，可就技术方案、服务细节、合同条款及报价等进行多轮沟通与澄清。

4.7 最终报价与承诺：谈判结束后，所有参加谈判的供应商在规定时间内提交最终报价及最终技术、服务方案承诺。

4.8 综合评审与推荐成交候选人：谈判小组根据评审办法，对最终响应文件进行综合评分，按得分从高到低顺序推荐成交候选人。

4.9 确定成交供应商：采购人根据谈判小组推荐结果确定成交供应商，并发布成交结果公告。

五、设计成果要求

5.1 设计成果内容：须包括方案设计说明书、各子系统图（系统图、原理图、平面布置图等）、主要设备材料清单及技术规格要求、设计概算书等。

5.2 设计深度：应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》中关于智能化专项设计的要求，满足施工招标及后续施工的需要。

5.3 知识产权：采购人享有本项目设计成果的所有权和使用权，未经采购人同意，供应商不得用于其他项目或公开发表。

六、其他事项

6.1 解释权：采购人对本谈判文件拥有最终解释权。

6.2 联系方式：列明采购人、采购代理机构（如有）的项目联系人、电话、地址等。

6.3 附件：[可附上建筑图纸、现场勘察指引、相关技术标准清单等]。

（注：此为范本格式，具体项目采购中，采购人应根据项目实际情况，在法律法规框架内，对各项内容进行细化、补充和完善。）